你是不是也想過，為什麼台灣人都不愛生孩子了，但建商都不怕沒人買一樣一直蓋房子?
還越蓋越兇，而且真的都有人買...到底是為什麼?
爸媽常說：
「你們這代，真的比較辛苦。」
不僅是商業國際化連帶工作競爭強烈，
台灣的現況就是低薪、高房價的局勢，
對很多人來說，
存錢買房是人生最大一筆開銷，
也是最大的負擔。
針對高房價很多人會想：
台灣的少子化和高齡化越來越嚴重，
房市應該是漸漸供過於求，
所以房價也會慢慢下跌吧?
圖片來源：國家發展委員會&國家安全局
不過現實中的發展卻不是這樣的路徑，
房價並沒有下跌的跡象，
甚至很多建商還是不斷蓋高樓大廈，
原因是什麼呢?
曾有網友在PTT提出這樣的疑問：
台灣不是沒人要生小孩了，
這樣一直蓋是要給誰住？
還是其實台灣的房子本來就不是蓋給人住的？
房子不只單純給人「住」，「這個誘因」才是建商不斷蓋房蓋不停的關鍵因素。
網上也很多網友回應，
有些人認為現在蓋房子已經不是單純的居住功能而已，
背後牽涉的層面是我們從未思考過的，
「主要原因是房地產是最簡單又能養活最多人的經濟活動，
一定要有個工作讓大家有賺錢的行為有收入的來源，
房地產可以說是不用動腦的部分，
有了一塊地最先有的經濟活動就是蓋房子。」
很多人說：
萬事起頭難。
我想對經濟活動的興盛而言，
萬事起自蓋房子。
是最必須且無法替代的起頭。
所以建商怎麼停?
另外有一部分的人也點出建商不停蓋房子「背後的真相」，
坦白講現在少子、高齡的社會結構下，
房價還能持續飆漲、建商勇敢繼續蓋的原因，
除了炒房之外，
最關鍵的主因就是「貸款」，
很關鍵喔!非常關鍵喔!
因為「蓋房子可以拿來抵押給銀行套取現金。」
講得更直白一點，
「建商光是蓋房子就能從銀行貸錢出來，
又不用賣掉，
那當然一直貸一直蓋啊！」
你們知道嗎?
「建商蓋房子是為了圈住更多的錢，
反正錢都借了，
有沒有人住就不是重點了，
加上利率那麼低，
何樂不為?
即使垮了銀行也是第一個遭殃，
接下來政府會救不用擔心。」
心裡第一個念頭是：
有錢人想得真的跟我不一樣。
建商在大把大把圈住錢的時候，
我還在想怎麼省每個月的午餐錢以後好買間可以棲身的中古屋。
所以你問房價會不會跌?
我覺得可以先思考：
「什麼時候才要下定決心買房?」
很多人說：
房地合一稅2.0在7月就要上路了！不怕不怕！
我想這個我們周一可以再討論。
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