買房是人生大事，
但市面上有新成屋、中古屋、預售屋、法拍屋，
哪個適合自己呢?
先來看看以自己的現況該選擇哪種房子呢?
一、新成屋
新成屋是全新蓋好的房子，
因此也是所有房屋種類中價格最高但風險最低的選項，
選擇新成屋的朋友可以不用擔心管線老舊、建材年久失修等問題，
如果需要馬上入住新成屋會是很好的選項，
前提是自備款要夠出充足！
二、中古屋
雖然中古屋屋齡可能已經有段時間，
通常還是會花錢整理管線或重新裝潢，
但屋況不一定是差的，
有些人也會選擇不重新裝潢直接入住，
因為中古屋的總價格是最便宜的所以很多人將中古屋列入買房選項。
加上中古屋很大的優勢是CP值較高！
以前房屋的公設比相較現在真的低很多，
因此買同樣坪數卻有更多的空間可以使用。
如果你是自備款充足、想馬上入住的話，
中古屋也是很棒的選擇！
三、預售屋
過去都認為預售屋的風險很大，
看不到成品只能看圖或樣品屋，
不過這10年來新增了新制預售屋買賣定型化契約，
對消費者多了很多保護措施所以別太害怕。
所謂的預售屋很適合手頭上沒有太多自備款，
也沒有立即入住需求的朋友，
預售屋最大的優點有兩個：
1.預售屋可以分期繳納自備款
2.房屋完工前可以彈性客變
如果你希望
1.初期的資金壓力不要太重
2.買到新房子
3.客變成自己想要的格局、地板等等藉此打造自己獨特的居家環境
預售屋很推薦給你。
小提醒：買預售屋最好要對房子的區域地段相對熟悉，
對蓋房子的建商也要多了解一些，才會買得安心喔！
四、法拍屋
單純點說法拍屋就是前任屋主因無力繳納貸款因此房屋被法院拍賣，
法拍屋最大的風險在於看不到房屋內部的狀況，
頂多只能看到屋外狀況或問鄰居屋內格局等等，
相對下來是四種房屋中風險最高的一類，
但好處就是因為是法拍屋，
它是相對便宜的選擇。
如果是熟悉的區塊、又很懂法律的朋友，
重點是能在短時間內籌到現金，
法拍屋不失為一個挖寶的途徑！
詳細解說後應該對於自己適合哪種房子更有頭緒了，
確定後就趕快加緊腳步看房囉！
延伸閱讀：
買法拍屋=撿便宜?教你認清4大注意事項，別不小心就被房產套牢了！
想買預售屋?新建案好多20坪小三房，坪效真的好嗎?像建商說的：小而美?
購好屋房市資訊網：
留言列表
