買房是人生大事,
但市面上有新成屋、中古屋、預售屋、法拍屋,
哪個適合自己呢?
先來看看以自己的現況該選擇哪種房子呢?
一、新成屋
新成屋是全新蓋好的房子,
因此也是所有房屋種類中價格最高但風險最低的選項,
選擇新成屋的朋友可以不用擔心管線老舊、建材年久失修等問題,
如果需要馬上入住新成屋會是很好的選項,
前提是自備款要夠出充足!
二、中古屋
雖然中古屋屋齡可能已經有段時間,
通常還是會花錢整理管線或重新裝潢,
但屋況不一定是差的,
有些人也會選擇不重新裝潢直接入住,
因為中古屋的總價格是最便宜的所以很多人將中古屋列入買房選項。
加上中古屋很大的優勢是CP值較高!
以前房屋的公設比相較現在真的低很多,
因此買同樣坪數卻有更多的空間可以使用。
如果你是自備款充足、想馬上入住的話,
中古屋也是很棒的選擇!
三、預售屋
過去都認為預售屋的風險很大,
看不到成品只能看圖或樣品屋,
不過這10年來新增了新制預售屋買賣定型化契約,
對消費者多了很多保護措施所以別太害怕。
所謂的預售屋很適合手頭上沒有太多自備款,
也沒有立即入住需求的朋友,
預售屋最大的優點有兩個:
1.預售屋可以分期繳納自備款
2.房屋完工前可以彈性客變
如果你希望
1.初期的資金壓力不要太重
2.買到新房子
3.客變成自己想要的格局、地板等等藉此打造自己獨特的居家環境
預售屋很推薦給你。
小提醒:買預售屋最好要對房子的區域地段相對熟悉,
對蓋房子的建商也要多了解一些,才會買得安心喔!
四、法拍屋
單純點說法拍屋就是前任屋主因無力繳納貸款因此房屋被法院拍賣,
法拍屋最大的風險在於看不到房屋內部的狀況,
頂多只能看到屋外狀況或問鄰居屋內格局等等,
相對下來是四種房屋中風險最高的一類,
但好處就是因為是法拍屋,
它是相對便宜的選擇。
如果是熟悉的區塊、又很懂法律的朋友,
重點是能在短時間內籌到現金,
法拍屋不失為一個挖寶的途徑!
詳細解說後應該對於自己適合哪種房子更有頭緒了,
確定後就趕快加緊腳步看房囉!
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