每每看預售屋都被高級感十足的裝潢吸引，
代銷業者也常常說這案建材用得很有誠意，
但到底建材差異在哪?
又該如何分級挑選呢?
建材標配基本上大同小異，
有些建商給得很多，但相對單價就踩很硬，
大致上以下幾點都會給到，
1.基礎隔間及基礎裝潢：
牆壁粉刷、壁板磁磚、輕隔間、大門、房間&衛浴門、氣密窗、電子鎖。
這邊可以參考：
2.標準的廚具：
三機、櫃體、廚房檯面。
3.衛浴配備：
馬桶、臉盆、櫃體、毛巾衣物架、淋浴組合、乾濕分離門、暖風機、當層排氣。
今天針對琳瑯滿目的廚具做比較，
一眼就看出差異。
三機→瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機
建商的標配三機都是大量採購，所以價格一定比民眾直購價要更低。
且即使是初階品牌，也有不同型號價格卻也不輸高階品牌的情況，
所以真正到現場，若喜歡建商原本的標配，最好問清楚品牌或型號才保險。
廚房三爐比較→瓦斯爐、IH爐、電陶爐
櫃體→整個廚具整體
大部分的建商多是搭配國產的大雅、HCG、DORIS或是櫻花、林內、元大等品牌。
原則上國產的標配水準上都差不多。
有些建商為了提高單價，特別強調使用進口廚具，如此一來建商價格好看，又滿足購屋者的高階需求。
• 德國IMPULS：設計屬清新簡約設計，中階價位，在德國主推工薪階層的消費者。
• 德國ALNO：頂級廚具，榮獲德國世紀品牌標章，高級建案常選用。
• 德國LEICHT：連續3年國際紅點工業設計最高大獎(red dot design award)，多用於高級建案。
• 德國Poggenpohl：德國原廠生產，豪宅等級配備，元大栢悅、元大一品苑、潤泰敦仁均指名使用。
• 義大利Berloni：100%義大利製造，五金永久保固。
• 日本cleanup：貴婦小資女的最愛，日本原裝且客製化、強調收納及隔音和不沾黏水槽。
• 日本sunwave：日本市佔最高，強調收納的空間巧思。
• 日本takara：琺瑯打造的廚櫃及飾牆。
其中日系品牌會較貼近台灣人生活習慣，如果建案裝有這些廚具的搭配，就可以冠上高級的代名詞。
不過德國IMPULS屬於中階品牌，但也比國產高級許多。
廚房檯面材質
1.美耐板
優點：便宜、耐用、樣式多。
缺點：不耐水氣、不耐高溫、不耐強酸鹼、毛細孔大易被汙染。
價格：一片(4x8尺)台幣1200-1800元左右。
2.人造石
優點：防滲透力佳，花樣種類多，CP值高，很多建商愛用。
缺點：不耐刮，易染色。
價格：每公分約60~120元左右。
3.不銹鋼
優點：耐用、好清洗、不易藏細菌、耐髒、耐燙、不變色、耐酸鹼、便宜、環保。
缺點：易有刮痕、易有水紋、使用音量大、品質差異大。
價格：每公分約60~200元左右。
4.石英石/賽麗石
優點：硬度高，不易刮傷，耐高溫，不易變色，毛細孔細緻，抗菌性高。
缺點：加工不易，價錢高。
價格：每公分約200~250元。
細節貼心廚具
以上是基本標配，
看預售屋建案都知道建商一定會附給買方，
不過有些建商更針對主婦習慣添購附加廚具，
讓買方在抉擇各個建案時有多一個亮點與記憶點。
例如：
烤漆玻璃→易清潔、不易退色、不易沾油汙、耐高溫、耐酸鹼、耐水性。
冷藏廚餘→不鏽鋼材質好清潔、氣密氣冷式冷藏、室內不易產生異味。
垃圾壓縮機→可增加放垃圾的空間，也是密閉式收藏較不易有異味。
防臭總存水彎→防止異味及蟑螂。
伸縮式水龍頭→方便清潔水槽和檯面，主婦大愛。
以上統整完廚具的部分，
預售屋給的標配都是大量叫貨因此價格會比自行購入便宜不少，
不過相對的品質還是反映在價格上，
沒有單坪價格低但建材相當高級的建案，
因此在預售屋市場上，
如何成為明眼人有能力看得出"合理"開價，
建材與預售屋價格成正比才是最終買方所追求的。
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