十一期重劃區過去為大面積的農地，
重劃後市容街道整齊美觀，
且東有捷運紅綠線，
西有水湳經貿園區，
南側更連接台中精華區，
北區則是國際級洲際棒球場和74號快速道路，
地理優勢讓不論裡裡外外的人們都對十一期重劃區寄予厚望。
地理位置：
起自東→昌平東六路；起自西→梅川東五路；起自南→松竹路 大連路；起自北→長生巷 豐樂北二路。
(圖片來自：https://coco080a0.wordpress.com/category/)
指標建築：
八二三紀念公園、四張犁公園、仁美國小、洲際棒球場、好運來迷你蛋、四張犁國中小、複合式購物商場結合影城及20層星級飯店 (中信金)、普霖斯頓雙語小學、崇德玉市(原錦村市場)、星巴克旗艦店(第一間得來速)、麥當勞、春水堂、 UNIQLO優依庫等知名連鎖商圈。
(以上圖片皆來自網路)
商圈前景：
隨著"洲際棒球場“旁建設開始成熟，
經典的演唱會與賽事活動，為十一期更加展開國際級的知名度。
而"14期重劃區“即將完成，
未來11期房地價應先持平後上漲。
因"14期“為台中近期最大重劃區(九 十 十一單元)。
當重劃完成將有大量土地釋出，
但14期重劃區為低密度重劃區容積率不足大多仍以透天別墅為主，
社區大樓比例顯少，最終美好風景皆會收編入11期大樓視野，
為11期帶來全新容貌，
也更突顯地處核心地帶的"十一期重劃區“才是真正的黃金蛋黃區，非常值得期待。
購好屋小點評：
十一期重劃區占地廣闊，
其中位於仁美國小周邊，
擁有明星學區823萬坪公園的優勢加持，
此區又稱為十一期的仁美國小區，
其中大多為高級住宅大樓和豪宅別墅，
重劃後街道整齊是許多人心心念念的理想住宅區，
也是十一期重劃區中成交價格最高的地段。
四張犁警察局與郵局周邊有一區未併入重劃範圍，
當中的老舊市容和十一期重劃區四張犁周邊形成對比，
除此之外四張犁公園和四張犁國中小將人口集合與周邊市場發展成商圈，
整體環境和機能都不錯，
雖然此區有個台電變電所多少有些影響房價，
有剛需的人口仍然不少。
看過商圈前景後就能明白，
十一期重劃區的發展勢不可擋，
且市容漂亮商圈活絡，
是非常推薦的住宅區。
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