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買房置產收租一直是很棒的被動收入來源，

但到底怎麼依照自身現況來挑選適合的置產標的呢?

以下歸納了幾種常見的收租型產品，

看過後相信會對置產收租更有信心！

收租型產品分析：

一、套房(低於15坪的產品)

優點：
1.低總價
2.出租速度快

缺點：
1.空間小
2.租客流動快
3.租金低，常是寶貝房客
4.貸款成數低
5.漲幅空間有限

適合族群：現金量少且貸款額度不多的置產需求

二、隔間套房

優點：
1.地點相同容易管理
2. 可以另外設置投幣式洗衣機和依度數收取電費

缺點：
1.隔音較差
2.格局不好
3.公共區域要定期打掃
4.留意房客糾紛
5.貸款成數低
6.超過6間房的大樓有違建疑慮
7.總價高不易轉手
8.房價漲幅空間有限

適合族群：現金量多的退休置產需求

三、雙套房或四套房(建商原始格局)

優點：
1.總價低
2.好轉手
3.相同地點好管理
4.建商已配好獨立電表
5.隔音較佳
6.屋齡新
7.貸款成數高

缺點：
1.房價漲幅空間有限
2.出租地點非常重要

適合族群：小資族第一間/第二間置產需求

四、兩房一衛/兩房兩衛/三房兩衛

優點：
1.租客經濟條件較好
2.收租穩定
3.容易貸款
4.房價增值空間大
5.好轉手

缺點：
1.房價投報率低

適合族群：一般家庭自住需求/以漲幅為主置產需求

包租公/包租婆一直是令人羨慕的存在，

但其實並不是已退休擁有大量現金的退休族才有的專利，

資產配置得好，

也可以年輕就有穩定的被動收入，

不過收租找房客也會有許多狀況，

之後再幫大家做個總整理！

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