宏固里蘊
烏日大華縱橫創下佳績後
從前不被注意的烏日漸漸開始被期待
看過大華縱橫對台中新烏日三鐵共構信心增加不少
但因為基期低 機能還不完善 很多人也因此猶豫該不該入手
宏固里蘊剛好走一個鬧中取靜路線
建案規畫也很適合自住
價格跟未來前景也很有投資價值
一起看下去吧
(外觀圖待補)
宏固里蘊建案規畫：
戶數共62戶 基地3-400坪
樓高11樓 地下2樓 大廳挑高4米2 樓高3米2
B1停車位有預留充電線槽
房型規劃也有不同選擇
2房1衛 21 大2房 25 3房2衛 30 32
2房客廳有規劃到3米
戶戶邊間 衛浴全開窗 6戶兩梯 梯戶比OK
格局方正基本上沒有大問題
家具都擺得下
成交價格相比大華縱橫再更親民一些
宏固里蘊公設：
車道光廊、30米迎賓石庭、回收室、大廳、宅配室、質感圖書室
掬青綠平台、健身房、機車停車位
宏固里蘊建材：
櫻花烘碗機、瓦斯爐可明火、櫻花廚具、櫻花三機、櫻花水槽、不鏽鋼濾水盤、櫻花淨水器
Inax 馬桶 Inax五金 客衛鏡子洗手檯
Inax免治馬桶 Inax恆溫龍頭 主衛鏡櫃下櫃都有
主臥空間夠大可做梳妝台
太格全室木地板
防火防爆防煙隔音門
WAFERLOCK電子鎖三合一
BWT 淨水 panasonic 暖風機
5+5膠合玻璃
宏固里蘊價格帶：
現在去享有早鳥優惠，小2房總價千萬內，大2房千萬初，3房抓1400內
以上都是含車價格
宏固里蘊面向解析：
朝北面九德重劃區，基本上視野目前無擋，未來重劃區街景值得期待
朝南臨路看30米迎賓門廊，九德街約5米寬
朝東朝西也都是低矮透天，視野沒太多阻擋
宏固里蘊周邊環境：
基地位置交通方便 捷運4站或開車10分鐘到達高鐵娛樂城
周遭機能成熟 一樣在烏日區享有高鐵娛樂城的話題跟注目點 又化解周遭機能不足的顧慮
開車只要2分鐘到寶雅 台中烏日店 開車4分鐘到全聯烏日長春店 生活採買很方便這間寶雅很大
開車5分鐘到明道花園城 吃的喝的都有而且價格實惠
開車8分鐘到九張梨捷運站 未來與台鐵紅線形成雙鐵共構 交通很方便
宏固里蘊展望前景：
基地位置很有優勢，
剛好介於前竹重劃區、九德重劃區、十三期重劃區之間，
未來三大重劃區逐漸推案後，宏固里蘊的單價自然水漲船高。
十三期重劃區已備受期待已久，簡單說，第一案單價上6字頭勢在必行。
九德重劃區北臨南區南屯區，介於烏日區和南區成熟市區之間，
因為舊市區發展逐漸飽和，特別規劃住宅區、商業區、工業區、公園地、綠地、兒童遊樂場用地等
未來街廓值得期待。
前竹重劃區南邊是旱溪、北臨工業區、東邊是南區烏日區區界、西臨柳川。
開發完成後，大部分是住宅區，臨環中路是商業地也有規畫學校用地，
可以想像開發完成後也將瀰漫輕鬆舒適的自住氛圍。
聽說未來前竹重劃區第一案預計4字頭開始推案。
交通部份九德重劃區在往九張梨捷運站間規劃新道路，
基本上都是棋盤式規劃到哪都好走，
到時往捷運站的路線將更方便。
且環中路六段將開闢新道路直通往南區大慶商圈，
烏日到南區近在咫尺。
因此三大重劃區的利多優勢和推案疊價效應，
可以想像宏固里蘊確實如其名蘊藏著不少漲幅空間，
且現況就已經具備自住最需要的生活機能，
未來道路開通後生活便利性更大大提升，
還能夠期待未來的漲價幅度，
實屬難得好案。
宏固里蘊周邊近期新案實價登錄：
登陽青籟成交區間36-40萬/坪
協和聚心成交區間27-30萬/坪
磐鈺昕昕裏山成交區間28-34萬/坪
宏固里蘊最新實價登錄：
待補
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